撰文=燕十三

＞备注：千宫之宫-大明宫国家遗址公园-实拍

PART1-产品迭代

年以来，绿地发展形势变化很大，不仅是规模扩充，还对产品进行了迭代，两个重点，一个是试水精装，一个是“拔掉”隔墙。

当西安市场楼面价一波高过一波，市场被迫高端化的时候，客户对于产品质素要求越来越高，绿地适时优化了产品线。例如，新推项目如新里系（绿地·新里程、绿地新里·格林公馆）、绿地·峰辉、绿地·璀璨天城全部做了一个动作，“拔掉”隔墙。

什么叫做“拔掉”隔墙？在高地价趋势之下，大宽厅成为主流趋势之一，过去90平米的两房，一般阳台在3.5-4米之间。但经过产品优化，去掉中间隔墙，就可以实现6米阳台。放在以往，这是平米以上户型或者洋房类产品才能实现的产品质素。但绿地在新项目中全部实现了！

＞备注：绿地·峰辉-95平米两房户型图

大宽厅的好处在于最大限度的将室外阳光与景观引入室内，客厅与餐厅之间不设隔墙，空间更为通透，很多采用三轨推拉门，呈现最大开启面。

典型案例，如绿地·峰辉95平米通透两室+南向阳台达到了6.6米，米通透三房+南向阳台达到了6米多，还有平米的通透三房，南向阳台竟然达到了7.1米，还是一梯一户，独立电梯厅！除此之外，还有绿地·璀璨天城平米三房，正面墙就是一个1.5*6.6M全玻透阳台......

全通透，大阳台，这一类产品西安急缺，却又始终难以实现的产品，绿地将其称之为“绿地4.0精端产品”。据说，为了实现这一创新，绿地集团研发团队花了一年时间，优化掉了42稿方案......

PART2-城北塔尖

年进入陕西以来，绿地集团深耕西安，洞察西安购房群体需求变化，积累了大量的经验，这也是为什么西安楼市“晴转多云”，绿地不仅在秦汉实现快销，还能在主城区一连热销。

我们可以看到，在考虑多面宽户型设计的前提之下，再“拔掉”隔墙，原本是2+1户型，被变成了“成长型户型”，可以2变3，或者作为多变功能空间，客厅社交功能就会提升。

实际体验就会发现，绿地的产品具有高端气质，客厅、餐厅、功能厅“三厅合一”，偏厅的设计不再被开发商束缚，变得更具功能性，可以兴趣展示、开敞式书房、摆放一架钢琴等等，产品点亮生活品质。

＞备注：绿地·峰辉-大宽厅产品-样板间实拍

以高端案例说明设计优越性，如融创·西安壹号院、长安金茂府、华润·悦府、环球西安中心·第址都是“多面宽+大宽厅”设计，大面宽实现大揽景（有兴趣对比一下，比较数据不多说），对此，绿地集团研究的很深入。

产品是基础，地段是关键，绝杀的产品必须依附配套资源。一般来说，买房基本考虑就四个方面因素：地段、品牌、总价（首付）、产品。排在第一位的永远都是地段，这是一个物业能够增值保值的价值之基。

因为，城市加速外扩，大型房企已经很难拥有如此醇熟地段。何况项目还毗邻大明宫国家遗址公园，近亩的中央公园，又有环大明宫商业消费圈，繁华资源底色。

＞备注：大明宫国家遗址公园-官方用图

绿地·峰辉，近享大明宫国家遗址公园，作为一个含着金汤匙的项目，一诞生便被聚焦，一年以来，始终是热销，属于城北楼市塔尖地段+优质产品！

PART3-绿地峰辉

绿地·峰辉，项目位于御井路和凤城四路交汇处东南角，属于大明宫板块。

项目总占地94亩，总建筑面积约25万方，容积率低至2.8，仅仅11栋楼，户，由南北通透纯板式高层与洋房组成。是绿地集团在二环腹地、大明宫板块打造的低密精端社区。

＞备注：绿地·峰辉项目规划-鸟瞰图

绿地·峰辉，坐享绿地·香树花城成熟配套资源，从永城路（凤城五路），近享世纪金花、赛高国际；从永顺路（凤城二路），直抵万达广场、赛高街区。

＞备注：大明宫-万达广场-夜景图

二环普遍缺少低密度产品，绿地·峰辉的诞生无疑是给了市场一个优质的选择。既能够享受到二环繁华资源，又能够回归低密人居。阔绰花园，低矮洋楼，绿地率高达35%，三分之一的土地都被用来做绿化，足够奢侈。

为了打造“景观+智慧+安全+仪式”的高端社区，绿地·峰辉从四方面入手：

其一，景观，绿地·峰辉以印象艺术长廊、骑士文化大道两大主轴，贯穿社区景观。打造了冒险岛、莫奈花园、薰衣草花园、星语花园、时光花园等九大花园，步移景异，让生活与风景相伴。

＞备注：绿地·峰辉-大阳台设计-样板间实拍

其二，智能，绿地·峰辉以“G6理想家人居体系”为人居标准体系，让每一户都能享受充足阳光，自然水景，童游乐区，阳光大草坪，夜间跑道，社区全WiFi覆盖，还有见阶见坡的无障碍设计等，倍感温馨。

＞备注：绿地·峰辉-大阳台设计-样板间实拍

其三，安防，绿地·峰辉设计八重安防系统，包括：入侵警报系统、视频监控系统、门禁、可视对讲系统、紧急按钮系统、电子巡更系统、停车管理系统、五方通话系统和电梯控制系统，让家庭安全更有保障。

＞备注：绿地·峰辉-三厅合一-样板间实拍

其四，仪式，绿地·峰辉采用双入户大堂设计，一层迎宾大堂，二层车库大堂，双大堂对于社区安全做到了极致。地面人车分流，地下车位配比高达2.3，完全的顶级配置。地下车库CO浓度监测系统、智能管理系统等。

＞备注：绿地·峰辉营销中心-实拍图

通过“景观+智慧+安全+仪式”的高端设计，在高低错落的社区之中，呈现出丰富的社区空间层次感，加上法兰西风情的点缀，让下班回家变成一种归宿期待。

PART4-区域未来

随着地铁4号线的开通，对于大明宫交通环境的改善，绿地·峰辉搭乘“旅游专线”，直抵北客站、市府圈、大明宫、曲江池、航天城。

＞备注：地铁4号线-大明宫北-图片：悦西安

西安城北用地指标紧张，大明宫板块更是稀缺，如今大明宫供地一般在50亩左右，还都是高容积率。如果要求“大地块+低密度”，可以说，大明宫板块已经绝版了，不可能再有，即便是大面积拆迁，想要做的如此低密，也再无可能。

大明宫对于城北而言，是中央公园、文化重镇、商业航母、地铁枢纽，更是人居之芯！西安城北没有任何一个地段能够将这四项重磅资源汇聚，唯有大明宫。

＞备注：绿地·峰辉区-位图示意

绿地·峰辉，刷新了整个区域的建筑形象的同时，打造了一座二环高端低密度社区，推出“多面宽+大宽厅”的绿地4.0精端产品，被西安市场高度青睐。

大明宫板块核心地段，创新型产品，对于瞄准大明宫旁改善置业的客户，值得收藏！