杭州限购升级之后，不限购的法院拍卖房突然之间成为你争我抢的香饽饽。

最近淘宝网司法拍卖平台上，法拍房异常火爆，不少房源的最终成交价让人瞠目结舌——3月9日成交的一套位于九堡沿江的绿城丽江公寓北区的88㎡房源，成交价万元，折合单价约元/㎡；3月10日成交的一套位于丁桥的龙湖名景台南苑的89㎡房源，成交价万元，折合单价元/㎡。

这样的价格，甚至比二手房市场价还要高出几十万。一位资深中介人士感叹：就是最大胆的房东，此前也不敢挂这个价啊。

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多套房源成交价远超市场价

竞拍者中不乏外地户籍者

丽江公寓和名景台这两套法拍房，都是通过杭州来拍网络科技有限公司进行拍卖前的管理。来拍网络CEO卢毅说，自从开年后，法拍房的热度急剧上升，“以前一套法拍房，预约看房的人平均大概十几个人，而最近每套房源普遍都有六七十人预约看房，一些热门的房源，预约看房的人数甚至达到近人。”

丽江公寓

比如丽江公寓白云苑2幢1单元室这套房源，位于小区的最北面，相对来说是整个小区位置比较差的房源，因此起拍价万元，评估价.9万元，价格不算高。

丽江公寓室

房源在拍卖平台上线后，来拍网络的客服人员接到了多个咨询电话，意向竞买人重点关心的就是贷款、户籍、落户等问题；而预约来现场看房的人数达到人，其中杭州户籍人，非杭州户籍26人。因为预约人数众多，来拍网络错开时间，安排了两次看房，每次看房由工作人员带领分批次上楼看房。

“这种情况以前还没碰到过。”卢毅说，还有一些无法来现场看房的意向竞拍人，由来拍网络提供该房产现场视频和房源调查报告，让他们能充分了解房产情况。

丽江公寓该套房源实景

3月8日，丽江公寓这套房源正式开拍时，已经有52人交了20万竞拍保证金，拥有该房源的竞拍权。而围观人数已经将近7万人次。拍卖开始仅三小时，就竞价32次，竞拍价已经飙升到万元，远远超出了评估价。最后经过78轮激烈竞价，这套房子以万成交，溢价万，溢价率达到了.59%，成交均价高达3.1万元/㎡。

而根据杭州我爱我家的数据，丽江公寓北区的房子，今年以来的实际成交价基本在2.2万~2.5万元/㎡之间，目前的挂牌价则主要在2.4万~2.8万元/㎡左右。

名景台这套房源虽然







































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